Implementation of Article 3 Paragraph (5) of Government Regulation No.34 Year 2016 on Income Tax from Transfer of Rights on Land and/or Building, and Agreement on Sale and Purchase of Land and/or Building and its Amendments in Metro City
Abstract
Taxes assist the state attain prosperity. Transaction value determines land rights transfer income tax. In reality, the land sale and purchase deed's transaction value is not the seller's true worth, decreasing Pph validity. The issue in this study is how Article 3 Paragraph (5) of Government Regulation No. 34 of 2016 concerning Income Tax from Transfer of Rights to Land and / or Building, and Agreement on Sale and Purchase of Land and / or Building and its Amendments (PP No. 34 of 2016) affects Metro City Deeds of Sale and Purchase and what obstacles cause the results. Empirical research uses field and book data and evaluates it legally and qualitatively. Research results from the Implementation of Article 3 Paragraph (5) PP 34 of 2016 on Validation of Pph on metro city sale and purchase deed transactions have been consistent but not as expected. Awareness of paying taxes and tax restrictions hinder the fulfillment of Article 3 paragraph 5 letter d of PP 34 of 2016. Institutions should interact and socialize to implement PP 34 of 2016 and share tax informationDownloads
References
Arum, Ristika. “Prosedur Penghitungan Penyetoran Dan Pelaporan Pajak Penghasilan Pasal 4 Ayat 2 Atas Hak Tanggungan Dari Pengalihan Hak Atas Tanah Dan Atau Bangunan Pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara Dan Lelang (KPKNL) Jember.,” 2018.
Aslamiyah, Milatul. “Pengenaan Pajak Penghasilan Atas Penghasilan Yang Diperoleh Dari Perjanjian Kerjasama Atas Tanah Dan Bangunan: Indonesia.” Jurnal Nalar Keadilan 1, no. 2 (2021): 44–59.
Aulia, Rizky. “Kewenangan Badan Pertanahan Nasional Dibawah Kementerian Agraria Dan Tata Ruang/BPN,” 2017.
Bandiyono, Agus, and Melinda Fitriyani. “Upaya Penggalian Potensi Pajak Penghasilan Dari Transaksi Pengalihan Hak Atas Tanah Dan/Atau Bangunan.” Jurnal Akuntansi Berkelanjutan Indonesia 4, no. 1 (2021).
Faizi, Ivan Katibul, and Oktarini Khamilah Siregar. “Analisis Kepatuhan Wajib Pajak Dalam Transaksi Pengalihan Hak Atas Tanah Dan/Atau Bangunan Di KPP Pratama Surabaya Genteng.” Mufakat: Jurnal Ekonomi, Manajemen Dan Akuntansi 2, no. 1 (2023): 1–10.
Hamonangan, Alusianto, Mhd Taufiqurrahman, and Rosma Mediana Pasaribu. “Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) Dalam Transaksi Peralihan Hak Atas Tanah Dan Atau Bangunan.” Jurnal Rectum: Tinjauan Yuridis Penanganan Tindak Pidana 3, no. 2 (2021): 239–55.
Iswara, I Gusti Ngurah Bagus Maha, Simon Nahak, and Ni Luh Made Mahendrawati. “Kepastian Hukum Pengenaan Pajak Penghasilan Transaksi Jual Beli Tanah Dan/Atau Bangunan.” Jurnal Hukum Prasada 6, no. 1 (2019): 42–51.
Karmanis, M Si, and Karjono ST. Analisis Implementsi Kebijakan Publik. CV. Pilar Nusantara, 2021.
Kolopaking, Ir Anita Dewi Anggraeni, and M H SH. Penyelundupan Hukum Kepemilikan Hak Milik Atas Tanah Di Indonesia. Penerbit Alumni, 2021.
Kumangki, Mohammad Taufan. “Problematika Validasi Pajak Oleh Kantor Pajak Pratama Terhadap Akta PPAT.” Lex Renaissance 5, no. 1 (2020): 220–34.
Kurniawati, Leny. “Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Dan Kuasa Menjual Sebagai Bentuk Perlindungan Hukum Terhadap Pembeli Hak Atas Tanah.” Jurnal Hukum Dan Kenotariatan 2, no. 1 (2018): 1–18.
Kusumohamidjojo, Budiono. Teori Hukum: Dilema Antara Hukum Dan Kekuasaan (Edisi 2). Yrama Widya, 2019.
Monika, Della. “Analisis Yuridis Eksistensi Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Dalam Perspektif Pendaftaran Tanah Di Kecamatan Tanjungpinang Timur (Studi Penelitian Dikantor Notaris Dan Pejabat Pembuat Akta Tanah Afika Hersany).” Jurnal Selat 7, no. 1 (2019): 65–86.
Murni, Christiana Sri. “Peralihan Hak Atas Tanah Tanpa Sertifikat.” Lex Librum: Jurnal Ilmu Hukum 4, no. 2 (2018).
Rahmawan, Eddy. “Optimalisasi Pemungutan Pajak Bumi Dan Bangunan (PBB) Dalam Peningkatan Pendapatan Daerah (Studi Pemungutan Pajak Bumi Dan Bangunan (PBB) Di Kecamatan Limpasu Kabupaten Hulu Sungai Tengah).” Jurnal Ilmu Politik & Pemerintahan Lokal 1, no. 2 (2012).
Sahban, Muhammad Amsal, and M M Se. Kolaborasi Pembangunan Ekonomi Di Negara Berkembang. Vol. 1. Sah Media, 2018.
Setyawati, Erlina. “Tinjauan Hukum Kewajiban Verifikasi Dan Validasi Bea Perolehan Tanah Dan Bangunan (Bphtb) Bagi Wajib Pajak Yang Mengikuti Pengampunan Pajak Di Kota Semarang.” SPEKTRUM HUKUM 14, no. 2 (2019): 265–78.
Sudira, I Made. “Penerapan Nilai Objek Pajak (Njop) Terhadap Pembayaran Pajak Penghasilan (Pph) Dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan (Pbhtb) Dalam Transaksi Jual Beli Tanah Di Kabupaten Badung.” Jurnal Yusthima 2, no. 1 (2022): 59–70.
Sukanti, Arie, Hanaldi Syah, P T Raja Grafindo, Bambang Eko Supriyadi, and Pt Raja Grafindo Persada. A. Badan Pertanahan Nasional, 2019.
Tornado, David Mars, Marwati Riza, and Sri Susyanti Nur. “Keabsahan Surat Keputusan Pemberian Hak Atas Tanah Tanpa Disertai Surat Setoran Pajak.” Amsir Law Journal 2, no. 2 (2021): 38–49.
Tresnajaya, Rd Tatan Jaka. “Analisis Perubahan Ketentuan Subjek Pajak Orang Pribadi Pada Undang-Undang Cipta Kerja Terhadap Pajak Penghasilan Orang Pribadi Dan Mobilitas Sumber Daya Manusia.” Jurnal Pajak Dan Keuangan Negara (PKN) 3, no. 1 (2021): 98–111.
Valentin, Rahmadhani Arinda. “Analisis Restitusi Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan (BPHTB)(Studi Pada Dinas Pendapatan Kabupaten Lamongan).” Universitas Brawijaya, 2017.
Wardhani, Dwi Kusumo. “Disharmoni Antara Ruu Cipta Kerja Bab Pertanahan Dengan Prinsip-Prinsip UU Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA).” Jurnal Komunikasi Hukum (JKH) 6, no. 2 (2020): 440–55.
Yasin, Nur Wahidin, Abdul Rahman Abdi, and Surianto Surianto. “Pengaruh Kepemimpinan, Budaya Organisasi Dan Motivasi Kerja Terhadap Kinerja Pegawai Pada Kantor Pertanahan Kabupaten Kepulauan Selayar.” Jurnal Magister Manajemen Nobel Indonesia 3, no. 3 (2022): 493–506.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Herlina Ratna Sambawa Ningrum
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
